생활법률 - 상가건물 임대차보호 제도
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작성일 23-02-07 04:34
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2. 상가건물임대차보호법시행령
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1. 상가건물임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법시행령 3. 상가임대차보호법의 적용을 받기 위한 조건 4. 상가 건물의 입찰을 준비하는 경우 5. 상가임대차보호법에서의 보증금
① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제5조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.
이 법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.
4. 사업자등록 신청일 당시의 보증금 및 차임, 임대차기간
제1조(목적)
6. 임대차계약이 변경되거나 갱신된 경우에는 변경·갱신된 날짜, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날
2. 건물의 소재지, 임대차 목적물 및 면적
④ 제3항의 경우에는 「민법」 제536조를 준용한다.
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① 건물의 임대차에 이해관계가 있는 자는 건물의 소재지 관할 세무서장에게 다음 각 호의 사항의 열람 또는 제공을 요청할 수 있다 이때 관할 세무서장은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없다.
제3조(대항력 등)
1. 상가건물임대차보호법
다.[전문개정 2009.1.30]
② 제1항 단서에 따른 보증금액을 정할 때에는 해당 지역의 경제 여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 「은행법」에 따른 금융기관의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다.[전문개정 2009.1.30]
③ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 건물이 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에는 「민법」 제575조제1항·제3항 및 제578조를 준용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다.
4. 상가 건물의 입찰을 준비하는 경우
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① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다.[전문개정 2009.1.30]
5. 상가임대차보호법에서의 보증금
제2조(적용범위)
3. 사업자등록 신청일
생활법률 - 상가건물 임대차보호 제도
1. 임대인·임차인의 성명, 주소, 주민등록번호(임대인·임차인이 법인이거나 법인 아닌 단체인 경우에는 법인명 또는 단체명, 대표자, 법인등록번호, 본점·사업장 소재지)
7. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항
5. 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날
제4조(등록사항 등의 열람·제공)
3. 상가임대차보호법의 적용을 받기 위한 조건
설명
② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.
